En rénovation, préalablement au choix d'un matériau de revêtement de toiture il est important de :
Contrôler la capacité portante de la structure de la toiture existante.
Dans le cas d'une rénovation, on veillera à identifier avant le choix définitif du matériau de recouvrement, les limites de charges autorisées sur la structure en place.
(Voir: Poids de la couverture et de son éventuel recouvrement / la capacité portante de la structure de toiture)
Contrôler la qualité de l'étanchéité (à l'eau) et de la sous-toiture existante.
Que ce soit pour une toiture à versants ou plate, il importe en cas de rénovation de vérifier l'état du revêtement de toiture. La nécessité de procéder à des travaux de réfection ou à un remplacement de ce dernier va avoir une incidence importante sur le projet.
Pour les revêtements existants en tuiles de terre cuite ou béton, ou ardoises naturelles ou artificielles, le remplacement de quelques éléments pourra sans doute suffire pour rendre au revêtement de toiture son efficacité initiale. Ceci pour autant que la sous-toiture soit encore dans un bon état. Si ce n'est pas le cas, la solution la plus efficace est de procéder à la dépose du revêtement, pour faciliter la pose de la sous-toiture. Une autre solution consiste à travailler par en-dessous mais elle est complexe et ne garanti pas une parfaite étanchéité à l'air.
Pour les toitures plates, si on s'oriente vers la réalisation d'une toiture verte, ce contrôle sera d'autant plus important qu'en cas de mauvais état de l'étanchéité, les conséquences (infiltrations, développement de racines, …) à postériori sur le bâtiment risquent d'être lourdes. Ce point touche également des recouvrements en pierre ou par des dalles sur plots, car dans tous les cas, il faudra procéder à l'enlèvement du recouvrement avant tous travaux de réfection.
Dans tous les cas on s'assurera de la qualité des raccords entre la membrane et la périphérie de la toiture en s'assurant d'une remontée suffisante en parties latérales pour éviter toute remontée d'eau. Les angles francs seront munis d'un chanfrein (45°) destiné à éviter toutes altérations de la membrane lors de sa mise en œuvre.
