Stratégie
Pour garantir la flexibilité des espaces, des zones ont été définies en alignement avec les éléments de façade, chaque zone étant indépendante et ventilée par de l'air pulsé en plénum. Une coupure dans le faux plancher entre des locaux de différentes zones permet de traiter sur une zone particulière. L'extraction est réalisée par le faux plafond.
Bouche de ventilation
Ouvrant
Eclairage et extraction
La flexibilité des techniques spéciales
Les installations techniques ont été rationalisées en allouant une plus grande puissance d'air hygiénique aux salles de réunion que pour les zones de bureaux. Un espace destiné à des salles de réunion peut donc être utilisé en bureau mais l'inverse n'est pas envisageable, ce sont les limites de la flexibilité technique. Pour être entièrement flexible, l'installation aurait dû être surdimensionnée.
La flexibilité relative est conservée car il est possible de cloisonner les espaces comme l'utilisateur le souhaite, tant que la travée technique reste complète (ceci correspondant à un ouvrant, une bouche de ventilation et une extraction).
L'éclairage est répété selon une séquence d'élément de façade et non par poste de travail, et chaque travée comprend un pack de techniques spéciales. Ceci rend les espaces bureaux très flexibles, tout en limitatant les dépenses énergétiques.
Exploitation et maintenance
Au moment de la mise en route de la ventilation, il est nécessaire de régler les grilles de ventilation en fonction du nombre d'occupants par travée pour des raisons de confort et d'économies.
Plan illustrant les zones prévues pour les techniques spéciales par étage
Zone bureaux
Zone salles de réunion
Chaque zone hachurée sur le plan ci-dessus est gérée par un thermostat. Si la zone devait être partitionnée en bureaux indviduels, un seul thermostat serait en charge de la gestion de température de plusieurs bureaux. La flexibilité de cloisonnement est donc bien prévue et rendue techniquement possible par le plan très répétifi et uniformément réparti, mais celle-ci se heurte néanmoins à certaines règles fixes de fonctionnement.
Aller plus loin
Lien à consuter pour plus d'informations quant à la problématique de la flexibilité:
