Maintenance et utilisation du bâtiment

Guide d'utilisation

Le bâtiment dispose d'un guide d'utilisation pour sa gestion quotidienne. L'objectif de ce guide est de permettre une utilisation adéquate du bâtiment et de ses installations. Le guide donne des clefs de compréhension et des conseils permettant aux utilisateurs de réaliser des économies d'énergie et de prolonger la vie du bâtiment et ses installations.

Guide d'utilisation Espoir

Cas de l'étanchéité à l'air dans le Guide d'utilisation

Informer

Le guide d'utilisation indique aux habitants l'importance de l'étanchéité à l'air et comment celle-ci est mise en oeuvre sur le projet. Ainsi les habitants apprennent que cette dernière est réalisée au niveau de la face chaude (côté intérieur) des parois extérieures (façades & toitures), par l'intermédiaire d'un panneau OSB qui se trouve dans l'épaisseur des murs, derrière la finition de plâtre, et d'une membrane spéciale se trouvant dans les plafonds du dernier étage, également derrière le panneau de plâtre.

Il est bien stipulé aux occupants qu'il ne faut absolument pas percer l'OSB ou la membrame étanche à l'air lors de trous effectués dans les panneaux de plâtre pour fixer une étagère, un porte manteau, un cadre, une lampe etc..

Les épaisseurs des panneaux de plâtre (finition intérieure) sont indiquées (de 12 mm à 25 mm), ainsi que l'épaisseur du vide (27 mm) nécessaire aux attaches des panneaux. De même, il est indiqué que pour le plafond du dernier étage (au niveau de la toiture), il n'y a pas de vide, l'étanchéité à l'air étant réalisée par la membrane étanche à l'air.

Proposer des solutions

Le guide ne se contente pas d'interdire certaines actions, mais propose également les solutions adaptées. Par exemple, dans le cas d'un forage dans la paroi de plâtre, il est précisé d'utiliser une mèche courte de maximum 3 cm et qu'il est nécessaire d'utiliser ensuite des fixations adaptées aux parois de plâtre et à la profondeur du vide, telles que :

  • les chevilles parapluies ;
  • les chevilles à visser.

Type de chevilles à utiliser dans le bâtiment

Chevilles © Hilmi

Aller plus loin

Liens à consulter pour plus d'informations sur la maintenance et l'utilisation du bâtiment, ainsi que sur l'étanchéité à l'air :

> Dossier | Garantir la bonne exploitation du bâtiment

> Dispositif | Guides pour le gestionnaire et l'utilisateur

Dossier | Améliorer l'étanchéité à l'air

Mis à jour le 15/06/2017