Favoriser les opportunités d'échanges du bâtiment

Comment créer les conditions pour que le projet communique avec son environnement?

La relation entre le bâtiment et son environnement est essentielle. L'environnement profite de ce que lui apporte le projet.

Exemples : L'implantation d'un bâtiment tertiaire dans un quartier résidentiel crée une mixité, induit des échanges. Une cafétéria située au rez-de-chaussée est un vecteur d'échanges entre le bâtiment et son quartier.

  • Créer la densité pertinente sur la parcelle.

  • Mettre en place la mixité fonctionnelle et la mixité sociale au sein du bâtiment.

  • Mettre en place une fonction accessible au public au rez-de-chaussée.

  • Assurer l'accessibilité à tous.

  • Permettre l'usage partagé des équipements non résidentiels sur la parcelle: mutualisation d'équipements (parking, salle de sport, école, etc.) avec le quartier ou le centre dans lequel le bâtiment est implanté.

Comment le projet participe t'il à la diminution des exclusions et de l'isolement ?

  • Favoriser la mixité sociale au sein du bâtiment.

  • Permettre la flexibilité fonctionnelle des entités.

  • Diversifier les types d'habitats : colocation, logements kangourou, adaptés aux PMR, intergénérationnel, adaptables et adaptés, etc.

Comment traiter l'interface entre l'environnement et le bâtiment ?

  • Activer la façade : dimensionnement correct des ouvertures, vitrines, positionnement des entrées suivant les besoins et les fonctions du bâtiment, etc.

    > Voir dossier Enrichir le paysage urbain

  • Aménager les abords, les balcons, les terrasses, les oriels, les loggias,…

    > Voir dossier Favoriser la mobilité active

  • Dimensionner la zone de recul devant le bâtiment (maximum 5 mètres).

  • Aménager des dispositifs favorisant l'accessibilité pour tous.

Comment assurer un contrôle social ?

Ces dispositifs de « regard » et de contrôle représentent des vecteurs d'opportunités d'échange (le concierge devient le référent avec qui les usagers dialoguent) et signifient également la présence quasi continue de quelqu'un au sein du bâtiment.

  • Assurer une présence permanente ou quasi permanente au sein du bâtiment.

  • Permettre les vues, la visibilité sur l'entrée.

  • Selon le bâtiment, mettre en place un concierge / une fonction d'accueil à l'entrée.

Mis à jour le 03/07/2019