Objectif
Intégrer la réutilisation et le recyclage dès la définition du programme du projet et, très important, choisir l'auteur de projet sur la base de ses propositions concrètes en faveur de cette pratique.
Une fois le programme du projet établi, au plus tôt les intentions de réutilisation sont formulées, au mieux elles seront prises en compte dès les premières esquisses de l'auteur du projet (bureau d'architecture ou bureau d'étude).
Pour ce faire, il est vivement conseillé d'intégrer la réutilisation et le recyclage lors de la définition du programme du projet, en s'appuyant notamment sur les résultats de l' inventaire préalable .
Adhésion de l'auteur de projet
Il est indispensable de choisir un auteur de projet qui adhère à cet objectif et surtout qui s'engage à optimiser cette démarche.
Prescription d'un inventaire directeur
Dans le cadre d'un marché d'architecture, il est recommandé de faire réaliser un inventaire directeur et de tenir compte de ses résultats.
Cette prescription doit être intégrée dans le descriptif de la mission de l'auteur de projet.
Les informations suivantes, de nature à favoriser la réutilisation, sont à joindre au dossier d'appel d'offres :
- les critères de sélection de l'auteur de projet spécifiques à la réutilisation ;
- les plans du bâtiment existant, mis à jour et éventuellement complétés de photos ;
- les résultats de l'inventaire préalable ;
- et aussi . . . un lien vers cette thématique du Guide Batiment Durable !
Critères de sélection
Pour sélectionner l'auteur de projet, il convient de se fonder sur des critères spécifiques permettant d'évaluer sa capacité à mettre en œuvre la réutilisation, notamment son expérience en cette matière et/ou les pistes qu'il propose dans le cadre du projet. Ceci peut être présenté, par exemple, à travers les documents suivants :
- dossier de réalisations antérieures intégrant la réutilisation (avec reportage photos éventuel) ;
- note d'intention décrivant la procédure suggérée pour la réutilisation ;
- relevé des points forts du projet permettant la réutilisation ;
- liste des entreprises spécialisées pouvant, selon leur expertise, contribuer à la réutilisation, y compris les entreprises d'économie sociale ;
- variantes proposées au programme du projet en vue de renforcer la réutilisation.
Points d'attention
Aujourd'hui, la réutilisation est une pratique innovante. A terme, elle deviendra une pratique courante, voire obligatoire, rendue allégée grâce aux compétences accrues des différents acteurs.
Le maître d'ouvrage doit bien prendre conscience que cette démarche a des conséquences sur plusieurs postes tels le coût, le délai, les mesures de sécurité . . .
En finalité, cette prise en compte permet surtout de garantir une bien meilleure gestion des coûts, des risques d'accidents et des retombées environnementales.
Pour aller plus loin
La réutilisation peut être envisagée tout au long du cycle de vie du bâtiment. En effet, les besoins évoluent rapidement et la destination d'un bâtiment est appelée à s'adapter. Ainsi, un nouveau défi serait d'intégrer le temps dans le programme du projet en visant une certaine flexibilité, évolutivité, adaptabilité … Autant d'objectifs qui permettent d'anticiper les changements tout en limitant les impacts sur l'environnement et les coûts d'intervention.
Documents utiles
Le tableau ci-dessous permet d'accéder à des documents provenant de chantiers ayant mis en avant la méthodologie exposée dans cette section.
| Documents | Accroche | Introduction |
|---|---|---|
| Plateau des Trixhes – Cahier des charges | Cahier spécial des charges de marché de services d'architecture réalisé dans le cadre de la rénovation du plateau des Trixhes. Intégration de la gestion des déchets dans la mission de l'auteur de projet. | Comment intégrer la gestion des déchets dans la mission de l'auteur de projet ? Ici, dans un projet de démolition gérée par une société de logements sociaux, le cahier des charges du marché de services d'architecture intègre les résultats de l'inventaire préalable (celui-ci est tellement détaillé que l'on pourrait parlé d'inventaire directeur). Dans la définition de la mission de l'architecte, le cahier des charges présente des objectifs de réutilisation et de recyclage. Il présente également certaines spécificités du marché de travaux, comme les informations à remettre par l'entreprise soumissionnaire et les critères de sélection à utiliser (le prix, le délai d'exécution et la méthodologie qui reprend la bonne gestion des déchets, la récupération et l'aspect social). |
