Étude de cas | Bâtiments Exemplaires

A propos de...

Depuis 2007, la Région de Bruxelles-Capitale organise des appels à projets en vue de valoriser et favoriser la construction ou la rénovation de « Bâtiments Exemplaires ».

Qu'est-ce qu'un bâtiment exemplaire?

Un bâtiment exemplaire est un bâtiment répondant à un certain nombre de critères:

  • Energie : le projet doit chercher à minimiser les besoins en énergie primaire et l'utilisation de sources d'énergie conventionnelles (mazout, gaz, électricité), et tendre vers un bâtiment zéro carbone (pas d'émissions de CO2).

  • Eco-construction : Le projet doit inclure des mesures de limitation de l'impact du bâtiment sur l'homme et son environnement, en ce qui concerne la gestion des eaux, le confort et la santé, la gestion des déchets, les matériaux, etc.

  • Rentabilité et reproductibilité : les techniques existantes et les solutions innovantes doivent être combinées en un projet ambitieux, mais toujours accessible du point de vue technique et financier pour le marché bruxellois.

  • Qualité architecturale et visibilité : la visibilité du projet, son implantation dans l'espace public et sa qualité architecturale (notamment sur le plan du confort d'habitation, de l'esthétique et de l'usage bien étudié des matériaux) sont également évalués.

A qui s'adressent les appels à projets ?

Les appels à projets sont ouverts à tous les maîtres d'ouvrage qui construisent ou rénovent à Bruxelles : les particuliers, pouvoirs publics, institutions parastatales et entreprises privées (promoteurs immobiliers, entreprises, asbl, etc).

Les bâtiments visés par l'appel à projets doivent être situés en Région de Bruxelles-Capitale et avoir l'une des destinations principales suivantes:

  • habitation unifamiliale ;

  • logement collectif ;

  • équipement collectif (école, hôpital, crèche, maison des jeunes, salle de sport...) ;

  • bureau, bâtiment commercial ou industriel.

Il peut s'agir d'une construction neuve, d'une reconstruction, d'une rénovation, d'une extension ou d'une combinaison de ces travaux. Etant donné la diversité des affectations possibles, il peut s'agir aussi bien de petits (environ 120 m2) que de grands projets de construction (environ 10.000 m2 ou même plus).

Quelques chiffres

Les Bâtiments exemplaires ce sont :

  • 243 projets lauréats (réceptionnés ou en cours de réalisation)

  • 621.000 m² de surface cumulée

  • 4 affectations concernées :
    habitations familiales,
    logements collectives,
    équipement collectifs,
    bureaux

  • 4 thématiques mis à l'honneur :
    Energie
    Eco-construction
    Rentabilité et reproductibilité
    Qualité architecturale et visibilité

  • 60% de projets neufs / 40% de projets rénovés

  • 50% de bâtiments passifs

Fiches de synthèse

L'accès aux fiches de synthèses des bâtiments exemplaires peut se faire par 2 moyens :

Un exemple de fiche de synthèse est donné ci-dessous:

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Aller plus loin

Un lexique (.pdf) pdf format reprend les abréviations, les pictogrammes et les définitions utilisées dans les fiches de synthèse.

L'ouvrage « A Bruxelles, les bâtiments exemplaires se racontent ... », Editions Racine, 2012. Disponible sur le site de l'éditeur.

mis à jour le 15/06/2017