Espace de liaison entre deux maisons sur terrain unique à Anderlecht
Plan du site : situation existante
Plan du site : situation projetée
Situation existante
Eléments abiotiques
| Microclimat |
Ensoleillement :
Vents :
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|---|---|
| Sol |
Qualité :
Relief :
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Eléments biotiques
| Aménagements existants |
Fonction : partie avant = terrain vague / partie arrière = ancien potager Constitution : partie avant : remanié + déchets de construction / partie arrière : enrichi Relief : dénivelé de 30 cm sur toute la longueur Drainage : moyen Zone humide : néant |
|---|---|
| Végétation |
Herbacée : sommaire Arbustive : inexistante Arborescente : inexistante |
| Faune |
Avifaune : pigeons, moineaux... Autres : chats domestiques, petits mammifères, insectes,... |
| Homme |
Habitants de la parcelle :
Riverains :
|
Analyse des contraintes et avantages
| Fonctions | Dimensions | Baies | Matériaux | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|
| Volumes bâtis | |||||
| Maison avant |
Commerce + 3 logements |
Hauteur : 13,5 m | Porte vitrée | Cimentage | Privé + servitude |
| Annexes | Commerce | Hauteur : 3,5 m | Porte semi-vitrée + 2 fenêtres | Briques | Privé |
| Maison arrière |
Unifamiliale rez + 2 |
Hauteur : 11 m | Porte + 2 fenêtres | Cimentage peint | Privé |
| Limites de parcelle | |||||
| Ouest | Mur séparatif boulangerie | Hauteur : 5 m | Briques | Mitoyen | |
| Est | Mur séparatif jardin voisin | Hauteur : 2,2 m | Brique | Privé | |
| Surfaces | |||||
| Chemin | Accès à l'arrière | Largeur : 0,8 m | Dalles 30/30 | Servitude | |
| Parkings | |||||
| Terrasse | Repos / jeu | 7 m x 1,5 m | Dalles 30/30 | Privé | |
| Cour + auvent | Passage | 3,5 m x 2 m | Dalles 30/30 | Servitude | |
| Présence de zone de liaison / corridor vert | |||||
| Jointive à la parcelle | Aucune | ||||
| Dans le quartier | Proximité du bld. Théo Lambert | Liaison au ‘Parc des étangs' | |||
| Equipements | |||||
| Enterrés | Egout / gaz / eau / électricité / télédistribution | Profondeur: 0,6 m | Grès/pvc | Servitude | |
| Eclairage | |||||
| Contraintes | Avantages | |
|---|---|---|
| Espaces ouverts / fermés | ||
| Îlot | Maisons mitoyennes, îlot fermé. | Chaque jardin est un stepstone, potentiel de biodiversité au sein de l'îlot. Présence d'arbres haute tige qui attirent les oiseaux apportant des éléments extérieurs à l'îlot (semences,...). |
| Limites de parcelle |
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| Structurés ou non | Structure imposée par le bâti et les murs de clôture | Liberté d'aménagement à l'intérieur |
| Constructions | ||
| Implantation / fonctionnement |
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Privacité assurée dans la partie arrière |
| Equipements | ||
| Implantation / fonctionnement | Conduites enterrées traversant l'espace (sous le chemin) | Réseaux groupés, protégés du gel et des chocs |
| Microclimat | ||
| Ombre / lumière / T° / impact des vents | Ombre permanente et humidité dans la partie avant | Lumière et chaleur suffisamment assurée dans la partie arrière, bonne protection contre les vents |
| Biodiversité | ||
| Implantation / impact écologique/ présence de faune sur la parcelle |
Surface réduite au sol, potentiels écologique et biodiversité réduits |
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| Eau | ||
| Gestion de l'eau / impact écologique | Uniquement à l'intérieur de la parcelle | Récupération possible des eaux (toits et façades verts, zone humide...) |
| Socio-culturel | ||
| Impact social / esthétique / éducatif |
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Composition du projet durable (situation projetée)
Choix des dispositifs et des techniques appropriées
Choix de maximiser les fonctions écosystémiques (impacts sur cycle eau, qualité de l'air et des sols, aspects sociaux et de qualité de vie) plutôt que la diversité en espèces, étant donné contraintes fortes : ville dense (impact santé publique), faibles surfaces au sol et leur isolement. Une attention particulière est à porter à une espèce d'intérêt patrimonial en RBC : le moineau domestique.
Elaboration du projet
| Jardins en pleine terre | Plantations mixtes (3 strates). Remarque : Dans des espaces de largeur très restreinte, concilier arbres, arbustes et plantes herbacées reste difficile ; la première strate doit être limitée. Le choix s'orientera vers un arbre de faible développement et au couvert léger, tel un bouleau. |
|---|---|
| Zones humides | Création d'une première pièce d'eau dans la cour d'entrée et d'une seconde près de la terrasse |
| Aires minérales perméables | Remplacement des anciennes surfaces imperméables par des aires perméables (chemins) ou semi-perméables (cour et terrasse) |
| Murs de clôture et de soutènement verts | Recouvrement de 70% des murs mitoyen et de clôture (parties inesthétiques). |
| Façades vertes | Recouvrement de 50% des façades (nord) de la maison avant et (sud) de la maison arrière ainsi que de la façade de l'annexe commerciale par des végétaux grimpants (lierre, clématite des haies et houblon). |
| Toitures vertes | Installation de toitures vertes semi-intensives sur les toits plats de l'annexe, de l'auvent de la cour et de la salle de bain du 2ème étage de la maison avant |
| Habitat pour la faune | Mesures conservatoires liées à la présence de moineaux sur la parcelle : maintien de cavités sur les bâtiments, implantation d'une parcelle potagère éventuelle (moyennant analyse sol), d'un coin en « friche », pas de fermeture prononcée du couvert végétal. De plus, les murs végétalisés (lierre par exemple) sont d'excellents abris pour les moineaux. Ils peuvent s'y réfugier dès qu'il y a le moindre problème potentiel et y passer la nuit hors période de nidification. |
Intentions du projet
| Mur de clôture coté à l'est | Ouverture spatiale en réduisant sa hauteur à 80 cm, avec accord des voisins, et récupération des briques. |
|---|---|
| Cour d'accueil et de passage | Amélioration du revêtement (briques céramiques à joints ouverts) et réalisation d'une pièce d'eau avec plantes aquatiques (prof. 40 cm) |
| Chemins | En pavés de récupération avec joints terreux enherbés. |
| Terrasse exposée au sud | Agrandie, en briques céramiques à joints ouverts, associée à une pièce d'eau avec plantes aquatiques (prof. 80 cm) en briques de récupération. |
| Zones plantées | Contenant des végétaux herbacés, arbustifs et arborescents (de grandeur modérée), moyennant une amélioration des sols (terre arable et drainante). Implantation d'une parcelle potagère éventuelle (moyennant analyse sol), d'un coin en « friche » (refuge pour la faune – espèces indigènes). |
| Façades vertes |
Installation de diverses plantes grimpantes radicantes et volubiles sur les façades de la maison avant et de l'annexe commerciale, et de plantes grimpantes volubiles sur la façade de la maison arrière. (lierre, clématite des haies et houblon). Installation de diverses plantes grimpantes radicantes et volubiles contre le mur de clôture (est) et le mur mitoyen (ouest). (lierre, clématite des haies et houblon). |
| Toitures vertes | Rehaussement des murs (45 cm) avec des briques de récupération, installation de couches drainante et filtrante + substrat terreux allégé + végétaux herbacés |
| Compost | Installation d'un lieu de compostage à camoufler par une haie basse, en fond de parcelle ou sous l'arbre. |
Un + pour la biodiversité
Il est à noter que l'éclairage artificiel nocturne a des effets néfastes sur la biodiversité. Des zones non éclairées devront être maintenues et il faudra prévoir un éclairage limité (avec détecteur de présence, par exemple) dirigé vers les zones qui doivent être éclairées comme une porte d'entrée. Il faudra en outre veiller au type d'éclairage utilisé afin de réduire l'impact au strict minimum sur la faune et la flore.
