Dossier | Construire réversible et circulaire

Check-list pour acquérir une grande adaptabilité

Lors de la conception, il est essentiel de vérifier que ces différents aspects ont bien été pris en compte pour permettre une bonne démontabilité ou un changement fonctionnel futur.

Fondation

  • Prévoir une extension verticale du bâtiment
  • Prévoir des joints d'isolement pour éviter le tassement différentiel

Structure

  • Favoriser les poteaux/poutres aux murs porteurs
  • Concentrer les éléments fixes en un endroit (noyau central)
  • Envisager une portance élevée pour les étages inférieures (pour une extension verticale)
  • Prévoir des hauteurs sous plafonds importantes (en particulier aux étages inférieurs)
  • Favoriser des structures simples et épurées
  • Utiliser une grille structurelle standard
  • Maximiser les portées
  • Privilégier les modules démontables, standards et préfabriqués.

Enveloppe

  • Prévoir une indépendance enveloppe/structure (plan libre).
  • Prévoir l'accès de futurs composants (dimension des baies, etc.)
  • Maximiser la standardisation des éléments de façade (interchangeabilité des éléments)
  • Prévoir des couches fonctionnelles de l'enveloppe indépendantes

Techniques

  • Privilégier si possible l'usage d'un système HVAC hybride, avec un équilibre entre les éléments centralisés et ceux distribués.

    Le système doit être capable de changements (Exemple passage d'une chaudière mazout à une PAC), on doit pouvoir le faire sans changer toutes les tuyauteries ni les radiateurs (adaptabilité aux différents systèmes de production de chaleur, technologies innovantes, etc.).

  • Penser à l'évolution des techniques (gaines, etc.).
  • Penser à l'accessibilité des techniques.

Espaces intérieurs

  • Prévoir des extensions potentielles et adapter les points plus haut en conséquence (techniques, enveloppe, structure)
  • Favoriser les aménagements souples (positionnement des cloisons, etc.)
  • Prévoir des  espaces multifonctionnels
  • Encourager l'usage d'éléments démontables et réutilisables.
  • Offrir des surfaces et hauteurs supérieures aux minimums légaux pour maximiser la flexibilité future
  • Favoriser les cloisonnements légers et démontables.

Mise en œuvre

  • Favoriser les assemblages secs (en évitant autant que possible le béton, chapes, spray, PUR, etc.)
  • Favoriser les assemblages mécaniques
  • Favoriser les éléments légers
  • Standardiser tous les détails qui peuvent l'être pour permettre une plus grande réutilisation.
  • Solutions préassemblées
  • Prévoir un séquençage des opérations de déconstruction

Aspects humains

  • Prévoir un maximum de formation et d'information de tous les intervenants pour garantir une compréhension de la démarche.
  • Intégrer la charge de travail et la sécurité des personnes.

Bien entendu, tous ces points sont à pondérer en fonction de tous les autres aspects du projet.

Source: CSTC

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mis à jour le 11/06/2020

N° de Code : G_MAN08 - Thématiques : Gestion du projet, chantier, bâtiment