Démarche

Pour répondre aux enjeux relatifs à la gestion du projet, du bâtiment et du chantier en Région de Bruxelles Capitale, la démarche s'articule de la manière suivante :

Organiser la participation de tous les acteurs, professionnels et non-professionnels

• Dans une démarche de construction durable, les projets intègrent de nombreuses mesures et solutions spécifiques devant être implémentées au bon moment. Il est par conséquent indispensable de rassembler dès le départ une équipe compétente et multidisciplinaire, bien organisée et travaillant selon une méthodologie intégrée.
• La qualité de la gestion d'un projet n'est pas seulement requise afin de pouvoir atteindre un niveau de qualité et de durabilité élevé au niveau environnemental et économique. Elle est également une valeur à part entière lorsqu'on en implémente l'aspect démocratique, le socle social et la participation effective des différents acteurs. Ainsi, l'exemplarité d'un projet durable passe obligatoirement par une gestion et un suivi durable, une méthodologie adaptée afin de rendre effectives les relations et la concertation avec et la participation des acteurs concernés, un processus décisionnel intégré, ouvert et clairement défini, et une veille en termes de qualité et de garantir une pérennité au projet.

Mundo-B (Batex 67) - Architecte : AAA Architectures © CERAA asbl

Dès le choix du site, du bâtiment, les futurs occupants de Mundo-B se sont regroupés en une plateforme participative. Ensemble, ils ont défini les besoins, les objectifs – environnementaux, sociaux et économiques – du projet dont ils ont été les porteurs pendant tout le procédé d'élaboration du projet.

Aujourd'hui, les différents acteurs du projet restent fortement impliqués dans la gestion et l'exploitation du bâtiment. A noter que l'installation de compteurs permet une bonne évaluation et un contrôle de l'évolution des différentes consommations. Ces consommations sont affichées dans le hall d'entrée, permettant ainsi non seulement de sensibiliser les occupants, mais également d'offrir un outil didactique aux visiteurs

Mettre en place un chantier respectueux

La démarche chantier durable vise à assurer la gestion responsable du chantier, la maîtrise des risques inhérents, et la minimisation des impacts environnementaux et sociaux ainsi que des nuisances. Elle permet de limiter les nuisances (sonores, visuelles, liées au trafic, pollution de l'air, du sol, du sous-sol, de l'eau, impact sur la biodiversité et les milieux…) pour les riverains du chantier, les risques pour la santé des ouvriers du chantier, les pollutions, la consommation de ressources, énergétiques et non énergétiques, et la quantité de déchets de chantier mis en décharge.

Gérer et prévenir durablement les déchets de chantier

La prévention des déchets de construction et de démolition s'appuie, d'une part, sur une réflexion poussée en matière de techniques de construction et de choix des matériaux (recyclés, recyclables, réutilisés, réutilisables), et, d'autre part, sur la spécification de critères adéquats dans le cahier des charges. Une gestion optimale des déchets effectivement générés est, quant à elle, mise en œuvre par un tri sélectif optimal, adapté aux particularités du chantier, un suivi et une quantification précise, ainsi que le déploiement d'une démarche active privilégiant leur valorisation optimale. Une attention particulière doit être portée à la gestion adéquate des déchets dangereux générés lors du chantier.

Organiser la déconstruction du bâtiment

Dès la phase de conception du projet, le choix des matériaux et éléments composant le bâtiment et leur technique de mise en œuvre doivent faire l'objet d'une analyse approfondie, afin de permettre leur déconstruction, démontage et/ou désassemblage ultérieur. Les choix adéquats en ce sens faciliteront la récupération et réutilisation potentielle des éléments, et leur séparation aisée en fractions nettes.

Etablir une procédure de qualité, de la conception à la maintenance

Le commissionnement constitue une procédure qualité au sens large, et un outil de communication entre acteurs de la conception, de l'exécution et de l'usage. Il se déclinera selon les spécificités du projet, le type de travaux exécutés et la nature des équipements et installations.

Optimiser la gestion des déchets d'exploitation

• Afin de faciliter le tri effectif, il importe que soient définis et intégrés lors de la conception du projet : locaux de tri, équipement et dimensionnement adéquat de ceux-ci, signalisation, localisation dans le bâtiment,…
• Le compostage, à l'intérieur et à l'extérieur des bâtiments, permet de réduire davantage le contenu des sacs blancs recueillant les déchets non triés : intégrer des dispositifs en ce sens dans le projet encourage cette pratique.

Bâtiment Exemplaire [025] Caméléon, 1200 Woluwe-Saint-Lambert.

Architecte : cwarchitects - Photo : CERAA asbl

Ce projet de construction d'un espace commercial de plus de 13000 m² est assorti d'espaces de bureaux, d'une crèche et d'une cafétéria, accessible au public tous les jours ouvrables. Des dispositifs de tri des déchets sont présents dans le hall d'entrée, à proximité des espaces sanitaires publics ainsi que dans les zones de travail du personnel. Les déchets organiques produits dans l'espace cuisine jouxtant la cafétéria sont quant à eux compostés sur site.

Le schéma ci-dessous illustre les solutions pratiques que le présent Guide propose de mettre en place pour faciliter une gestion optimale et durable du projet, du chantier et du bâtiment.

La représentation de leur applicabilité aux différentes phases du projet permet d'identifier les moments clés y liés : de l'anticipation (étape préparatoire) au contrôle et suivi, et identifie clairement les solutions nécessitant une attention particulière au niveau de la conception et/ou prescription ainsi que celles à caractère principalement pratique ou organisationnel.

En complément à ce schéma, le tableau repris sous « Actions pour concevoir, construire, rénover et exploiter de façon optimale un bâtiment durable » oriente le lecteur, de façon précise, vers les différentes fiches du Guide développant les dispositifs pratiques liés aux solutions répertoriées ci-dessus.

Représentation des solutions pratiques en termes de gestion durable au travers des différentes phases d'un projet de conception, construction et exploitation de bâtiment durable

Source : CERAA asbl