Enjeux

Approcher la conception d'un projet durablement : changement de paradigme

• La conception d'un projet de construction ou rénovation, suivie par sa mise en œuvre, est par nature une activité complexe et multidisciplinaire. La pratique professionnelle courante maintient pourtant une approche fortement linéaire, où chaque intervenant (maître d'ouvrage, concepteur, constructeur, gestionnaire et/ou occupant) intervient dans un temps limité, cadré par une définition hautement respective des différents rôles. L'auteur de projet peut ainsi concevoir les détails d'exécution sans faire appel à l'expertise d'un constructeur expérimenté, le sous-traitant ne dispose souvent que de documents et informations relatives à son marché, les occupants n'ont pas en leur possession toutes les informations utiles et pratiques pour pouvoir gérer efficacement les installations techniques du bâtiment,…
• Les objectifs de durabilité à atteindre par le bâtiment doivent être définis le plus tôt possible, et vérifiés, précisés et adaptés tout au long de la conception. Mais leur concrétisation à la réalisation et à la réception du bâtiment, et leur pérennité pendant la phase d'exploitation sont fortement dépendantes du degré d'implication des différents intervenants, professionnels et non-professionnels, la mise en place d'une méthodologie de conception intégrée adaptée, l'échange de savoirs et la mise en synergie des compétences.
• Afin de rendre effectives les performances théoriques d'une part, et pour permettre de dégager des solutions conceptuelles et techniques optimales, la méthode de travail doit évoluer : non linéaire, mais intégrée et participative.

Relation entre les coûts relatifs des phases d'élaboration du projet et le coût résultant d'une modification ultérieure

Source : Canadian Mortgage and Housing Corporation - Integrated Design Process Guide, 2010

Les chantiers face au bien-être, à la santé et à l'environnement

• En milieu urbain, les différents impacts et nuisances générés par les travaux de construction ou de rénovation sont amplifiés par la densité de l'espace bâti : volumes construits rapprochés, nombre élevé d'unités construites dans un périmètre donné, rares sont les habitants de la région n'ayant pas vécu de chantiers près de leur domicile.
• Appelant une quantité considérable de matières et de ressources, impactant considérablement la qualité de vie des riverains, générant des nuisances diverses, des effluents et parfois des pollutions, il est essentiel qu'une démarche de construction durable intègre la gestion durable du chantier de façon optimale.

Déchets de construction et de démolition : approche end-of-pipe

En milieu urbain, la mise à disposition de containers séparés permettant un tri optimal des différents types de déchets n'est pas toujours faisable, notamment en raison d'un manque de place. La solution la plus pratiquée – containers pour les fractions mélange, métaux et inertes et séparation des déchets dangereux, puis transfert vers centres de tri et de traitement – permet un traitement en aval, mais reste une solution de remédiation en fin de processus, et non une démarche préventive.

Principaux types de déchets issus de la construction par CLASSE de déchets

Source : Bruxelles Environnement, Rapport technique- Bâtiments exemplaires : Fiche 4.3 : La gestion des déchets du secteur de la construction, 2011

Par ailleurs, les éléments et matériaux considérés comme superflus ou non réutilisables dans le cadre d'un projet spécifique acquièrent ainsi rapidement le statut de déchet : leur récupération et réutilisation potentielle n'est que rarement analysée. Il s'agit pourtant là d'une démarche à haute qualité environnementale et génératrice d'emplois dans le secteur de la construction durable. Une réflexion en ce sens a été initiée au niveau régional : elle trouve son origine dans l'Alliance Emploi-Environnement Construction Durable.

Marginalité de la récupération effective et difficultés de désassemblage et démontage

Faute d'approche intégrée en amont, lors de la conception, rares sont les exemples de chantiers de rénovation où est réalisé un inventaire des éléments présents in situ avant le démarrage des travaux. Il s'agit pourtant là d'une approche permettant d'identifier clairement le statut des matériaux qui ne seront pas maintenus, déterminante dans le cadre d'un changement d'optique : ne pas réutiliser ne signifie pas qu'un élément n'est pas réutilisable. Et si aucune exigence en termes de démontage, et non de démolition, n'est inscrite dans le cahier des charges, la récupération effective est compromise.

Performances effectives, entretien et gestion de bâtiments durables

Avant la mise en service du bâtiment et de ses installations, la mise en œuvre d'une approche conceptuelle intégrée constitue le meilleur garant d'une gestion efficace ultérieure. A cette fin, il importe de prendre en compte des facteurs d'entretien et de maintenance, et de veiller à l'implémentation effective des dispositifs retenus.

Par ailleurs, la facilité d'accès aux éléments nécessitant une maintenance et la mise en place de dispositifs d'entretien doivent être prises en compte lors de la phase de conception, afin d'assurer leur faisabilité en phase d'exploitation. Réfléchir à l'adaptabilité et la modularité du futur bâtiment et/ou des dispositifs retenus permet de faciliter les transformations en cas modification ultérieure de la destination.

Approche permettant la vérification et le suivi des performances réellement atteintes, elle permettra ultérieurement aux utilisateurs ou occupants de disposer des éléments nécessaires à la bonne compréhension du fonctionnement du bâtiment et de ses équipements, et de pouvoir l'exploiter de façon optimale.

Faciliter le tri des déchets générés par les occupants d'un bâtiment

Le tri des déchets ménagers et non ménagers étant obligatoire en Région de Bruxelles-Capitale, il est essentiel que sa mise en pratique soit facilitée. A cette fin, il importe que la conception de tout projet de construction ou rénovation intègre une réflexion en ce sens, et prévoie les dispositifs pratiques adéquats.