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Étude de cas | Houblon

Houblon

(Source: Vincent Carton)

Ancienne imprimerie réaffectée en logements, le bâtiment a été acheté en commun. Beaucoup de décisions liées à la rénovation et à l'aménagement sont donc prises de manière collective. Après avoir opté pour une toiture verte et des capteurs thermiques en 2000, sur les 30 unités que compte l'immeuble, 18 copropriétaires ont décidé de raccorder un système photovoltaïque à leur compteur privatif. Cette démarche a permis de conjuguer toiture verte, panneaux solaires et récupération d'eau de pluie.

Logements collectifs Installation solaire photovoltaïque

Données du projet

  • Adresse: Rue du Houblon 47, 1000 Bruxelles
  • Affectation: Logements collectifs
  • Type de travaux: installation solaire photovoltaïque
  • Année d'installation: 2008

Installation solaire photovoltaïque

De manière générale, pour présenter un projet d'installation photovoltaïque en copropriété, le volet technique est souvent moins important que celui qui concerne l'organisation de la copropriété, le mode de financement du projet et la manière dont sera mené le dialogue entre ses membres. Les modalités de répartition de la toiture doivent faire l'objet de décisions de l'Assemblée Générale.

Caractéristiques de l'installation

L'installation présente les caractéristiques suivantes:

  • Type: panneaux photovoltaïques
  • Utilisation: électricité pour 18 logements
  • Surface: 159 m²
  • Puissance: 19,44 kW c
  • Production: environ 18000 kWh/an, soit 30% de la consommation électrique
  • CO 2 : environ 7 tonnes/an d'économie

PV

Panneaux photovoltaïques (Source: Vincent Carton)

Mode de financement

La toiture a été mise à disposition des 18 membres avec un contrat fixant les conditions du bail et les conditions de reprise de l'installation à l'expiration de celui-ci. La prise en charge des travaux d'entretien ou de réparation revient à chaque copropriétaire.

Mode de connexion des panneaux

Plusieurs installations occupent la toiture et sont raccordées aux compteurs de chacun des appartements des 18 copropriétaires ayant investit dans le système. En effet, chacun de ces 18 copropriétaires dispose d'un ensemble de 6 panneaux, d'un onduleur et d'un compteur vert raccordé sur un compteur privatif qui calcule individuellement l'électricité tirée du réseau et celle éventuellement réinjectée.

Schéma_principe

Schéma de principe de connexion (Source: Bruxelles Environnement)

Onduleurs extérieurs

On ne retrouve à coté des compteurs électriques de la cave que les boites électriques, contenant les différentes protections et le compteur vert pour chaque installation. Les onduleurs présentent en effet des indices de protection IP 651 qui leur permettent d'être utilisés à l'extérieur. Ils sont donc installés sous les modules, à l'abri des rayons directs du soleil (échauffements). Une ventilation maximale est par ailleurs assurée grâce au fait qu'ils sont à l'extérieur.

Onduleurs

Onduleurs extérieurs (Source: Bruxelles Environnement)

Aller plus loin

Plus d'informations sur la production d'électricité renouvelable peuvent être trouvées au lien suivant:

➩ Dossier | Intégrer des installations pour la production d'électricité renouvelable

mis à jour le 15/06/2017