La division du projet

Les exigences et la procédure PEB concernent souvent un sous-volume d'un bâtiment, selon, par exemple, que les espaces sont chauffés (et/ou refroidis) ou non, que le bâtiment est composé de plusieurs affectations ou par la présence éventuelle de plusieurs unités d'habitation. C'est pourquoi, pour déterminer les exigences et la procédure PEB, on subdivise par convention le bâtiment en différentes unités PEB. Au besoin, on procède à une subdivision supplémentaire en zones de ventilation et en secteurs énergétiques afin de pouvoir intégrer correctement différents types d'installations dans les calculs. Enfin, pour les unités PEB non résidentielles neuves, assimilées à du neuf et, à partir de 2023, rénovées lourdement occupées ou destinées à être occupées par, ou appartenant à un pouvoir public (unités PEN), une dernière subdivision en parties fonctionnelles doit être réalisée pour tenir compte des spécificités de chaque fonction.

Ce processus est appelé « la division du projet » et se fait toujours dans l'ordre des éléments repris dans l'arbre énergétique du Logiciel :

Projet > Bâtiment > Volume protégé + Volume non protégé (EAnC éventuel(s)) > Unité PEB > Zone de ventilation (seulement pour les unités HI et NR) > Secteur énergétique (seulement pour les unités PER et PEN) > Partie fonctionnelle (seulement pour les unités PEN).

Cette partie 5 correspond à l'annexe 1 « Subdivision du bâtiment » de l' arrêté Lignes directrices adopté le 26 janvier 2017.

Schéma général de division du projet