Isoler par l'extérieur : c'est quoi ?
Les murs extérieurs sont responsables de près d'un quart des pertes de chaleur dans un bâtiment.
L'isolation extérieure des murs a pour but d'augmenter l'inertie thermique du bâtiment en réduisant considérablement les transferts de chaleur et contribuant donc à maintenir une température intérieure plus homogène.
Isolation d'un mur par l'extérieur
Quels sont les avantages et inconvénients de l'isolation par l'extérieur ?
Le tableau ci-dessous reprend les avantages et inconvénients majeurs de ce type d'isolation, pour les nouvelles constructions et les rénovations.
Avantages
- Continuité de l'isolant, impliquant la présence de moins de nœuds constructifs
- Contrôle de la pose aisé
- Utilisation de la masse thermique des murs (inertie) pour la régulation du climat intérieur
- Comportement hygrothermique favorable*
- Faible risque de condensation
- Revêtement de façade homogène
- Protection du mur contre le gel/les fissurations
- Possibilité d'un phasage des travaux (travail façade par façade)*
- Pas de perte de surface/volume habitable*
- Finitions intérieures conservées*
- Pas d'obligation de quitter le bâtiment pendant les travaux
- Pas de nécessité de déplacer les radiateurs, prises, etc. présents sur les parois intérieures*
- Améliore l'aspect en cas de revêtement abimé*
Inconvénients
- Coût plus élevé que les autres solutions car doit être confiée à une main-d'œuvre spécialisée (surtout si système à enduit)
- Problème d'alignement de façade au droit des gouttières, mitoyens,... (demande de permis d'urbanisme)*
- Adaptation/déplacement des éléments en façade (gouttière, débords de toiture, seuils, battées...)*
- Remplacement des seuils, retours de baies à isoler*
- Ebrasements des fenêtres plus importants
- Isolation dans le sol : attention aux impétrants
- Conflit possible avec les aménagements extérieurs
- En logements collectifs, dans la plupart des cas, la rénovation de l'immeuble sera effectuée pour l'ensemble de la copropriété*
* concerne davantage la rénovation
Puis-je isoler ma façade par l'extérieur ?
La technique d' isolation par l'extérieur est à préférer à l'isolation par l'intérieur, car elle comporte moins de risques (hygrothermiques, mécaniques, santé, ...). Cependant, elle n'est pas toujours applicable, et les travaux effectués sur les façades sont soumis à permis d'urbanisme et/ou sujets à des mesures de préservation du patrimoine. Il est impératif de se renseigner auprès des autorités compétentes.
En cas de rénovation, certains éléments méritent d'être clarifiés au préalable .
Arbre de décision pour une isolation par l'extérieur en cas de rénovation.
En cas de ravalement des finitions extérieures de la façade, une isolation par l'extérieur est un choix logique si les conditions le permettent. Et, compte tenu de l'ampleur des travaux, autant veiller à atteindre la meilleure performance thermique possible. La législation impose un coefficient de transmission thermique à atteindre.
Voir dispositif Atteindre la performance d'isolation souhaitée : quelle épaisseur d'isolation ?
