Coût / primes

Coût de l'isolation par l'extérieur

L'isolation par l'extérieur nécessite toujours l'utilisation d'échafaudages et autres structures secondaires pour sa mise en place.

Son prix sera fortement dépendant du type d'isolation choisie, son épaisseur, sa mise en oeuvre ainsi que de l'utilisation en rénovation ou nouvelle construction. Ce coût comporte les postes suivants : échafaudage, isolant et enduit de finition.

En règle générale, en moyenne, on peut compter un coût entre 115 et 135 euros le m² (EPA 2011) pour des travaux consistant à isoler par l'extérieur un bâtiment existant avec 10 cm de laine minérale recouverte d'un enduit de finition. Ces prix comprennent l'entièreté du matériel nécessaire et la main-d'œuvre .

Pour des travaux consistant à isoler par l'extérieur un bâtiment existant avec 10 cm d'EPS recouvert d'un enduit de finition, selon la même base de données, le coût s'échelonne entre 140 et 165 euros le m². Ces prix comprennent l'entièreté du matériel nécessaire et la main-d'œuvre .

Attention : une épaisseur de 10 cm d'isolant ne permettra pas de satisfaire à la valeur réglementaire de 0.24 W/(m².K) valable pour les projets de rénovation.

De plus, comme précisé à la page Atteindre la performance d'isolation souhaitée : quelle épaisseur d'isolation ?, étant donné l'ampleur des travaux et le fait qu'ils ne seront pas réitérés avant longtemps, il vaut mieux tenter d'atteindre la performance la plus élevée possible . La page ‘Nouvelle construction' permet d'estimer un coût pour le cm d'isolation supplémentaire. Celui a, au final, un coût assez marginal par rapport à l'ensemble du coût de chantier.

En nouvelle construction , les fourchettes de prix suivantes peuvent être considérées (liste non exhaustive) :

  • Isolant collé (10 cm, λ de 0.04 à 0.032 W/m.K) avec finition en crépis siliconé :
    110 à 120 €/m², finitions comprise.
    1.5 à 2 €/cm d'isolation supplémentaire
    Des suppléments s'appliquent si l'on souhaite une finition particulière (lisse, auto-nettoyante,...)
  • Panneaux préfabriqués (briquettes), isolant de 10 cm, λ de 0.04 W/ m.K :
    165 à 200 €/m², en fonction du type de brique souhaité
    3 à 4 €/cm d'isolation supplémentaire

Dans tous les cas, un coût de 10-12 €/m² doit être ajouté pour tenir compte de l'échafaudage.

Primes en Région de Bruxelles-Capitale

Des primes sont accordées pour l'isolation par l'extérieur, l'intérieur et dans la coulisse. Voir la page de Bruxelles Environnement.

Mis à jour le 06/01/2016