Isolation d'une toiture plate

Quelles sont les techniques pour isoler une toiture plate?

Il existe 4 techniques différentes pour isoler une toiture plate :

• Toiture chaude  : cette technique consiste à utiliser l'étanchéité existante d'une toiture non isolée comme pare-vapeur, à disposer l'isolant par-dessus cette étanchéité et à le recouvrir d'une nouvelle étanchéité.
• Toiture inversée  : il s'agit de placer un isolant hydrofuge sur l'étanchéité existante d'une toiture non isolée et à le lester ou à utiliser une structure secondaire, pour qu'il ne se soulève pas sous l'effet du vent ou de la pluie.
• Toiture combinée  : dans le cas d'une toiture existante déjà isolée, on place sur l'étanchéité existante un isolant étanche à l'eau qui est lesté pour qu'il ne se soulève pas sous l'effet du vent ou de la pluie.
• Toiture froide  : cette technique consiste à placer l'isolant sous le support de l'étanchéité. Une lame d'air ventilée par de l'air extérieur se situe entre l'isolation et la membrane d'étanchéité. Cette pratique est vivement déconseillée.

Toiture chaude, collage de l'isolant & mise en place de la membrane d'étanchéité

(Source: Google Image)

Toiture inversée ou combinée, lestage en gravier

(Source: Jackson-insulation)

Toiture inversée ou combinée, lestage avec une structure secondaire

(Source: Isoletvous)

Quelles sont les techniques à privilégier en rénovation ou en neuf?

Construction neuve

La toiture chaude est le mode de constructif principal des toitures plates en construction neuve.

Rénovation

Les techniques de toiture chaude, toiture inversée et toiture combinée, sont utilisées en rénovation. Il est important de préciser que dans le cas des toitures inversées et combinées, l'isolant est mouillé par les eaux pluviales, ce qui diminue ses performances.

Si la toiture existante est déjà isolée par l'intérieur (toiture froide), on aura intérêt à enlever l'isolant existant pour évoluer vers une toiture chaude. Néanmoins, l'isolant pourrait être conservé dans certains cas particuliers et sous plusieurs conditions (pas de ventilation d'air extérieur entre isolant et support, usage des locaux n'est pas modifié, aucun désordre interne ou externe ne se manifeste,...).

Source : Omakiwi

Quels sont les avantages et inconvénients des techniques d'isolation d'une toiture plate ?

Nouvelle construction et rénovation	Rénovation
Toiture chaude	Toiture inversée	Toiture combinée (ou duo)	Toiture froide
NIT 229 © CSTC	NIT 229 © CSTC	NIT 229 © CSTC	NIT 229 © CSTC
Avantages Étanchéité existante devient le nouveau pare-vapeur Facilité d'entretien Structure portante protégée des intempéries Nœuds constructifs peuvent être éliminés	Avantages Économie du placement d'une étanchéité L'étanchéité devient le pare-vapeur, évitant ainsi un risque de condensation interne Membrane d'étanchéité protégée thermiquement	Avantages Économie du placement d'une étanchéité et de la performance thermique de l'isolant déjà en place Peu de risque de condensation interne dans l'isolant existant si le nouvel isolant est suffisamment épais Membrane d'étanchéité protégée thermiquement	Avantages Aucun ! Par le passé cette technique était utilisée mais créait beaucoup de problèmes. Actuellement cette technique peut être considérée comme une mauvaise conception.
Inconvénients Effectuer un calcul de transfert de vapeur afin de vérifier si l'ancienne étanchéité doit être remplacée Nécessité de refaire les raccords de rive	Inconvénients L'isolant est dans l'eau, ce qui diminue ses performances (+/-25% en moins) Entretien plus difficile dû à la présence du lestage Poids du lestage à prendre en compte	Inconvénients L'isolant est dans l'eau, ce qui diminue ses performances (+/-25% en moins) Un calcul de transfert de vapeur doit être réalisé, pour éviter les condensations internes, notamment si la toiture existante était une toiture froide. Entretien plus difficile dû à la présence du lestage Poids du lestage à prendre en compte	Inconvénients Risque de condensation interne due aux fuites d'air, pare-vapeur inexistant ou mal placé Ventilation pas suffisante pour le séchage des condensats Risque accru d'humidification de l'isolant Risque de pourriture de la structure supportant l'étanchéité Risque de gel des matériaux

Quels sont les points d'attention?

• Il est déconseillé d'installer une toiture froide. Une autre technique est généralement toujours possible.

• En rénovation, il faut s'assurer que la membrane d'étanchéité existante est en bon état. S'il y a des risques de fuites ou une usure avancée, une nouvelle membrane pare-vapeur doit être placée.

• Une fois que la membrane existante a été contrôlée, il faut sensibiliser les ouvriers à ne pas laisser de vis, outils de travails, cailloux, etc. sur l'étanchéité. La difficulté est que le plan de travail est un élément fragile et indispensable dans le système d'isolation de la toiture.

• Mettre du gravier sur la couche d'étanchéité est utile pour protéger la membrane contre les UV, les chocs thermiques, le vieillissement accéléré,...

• Il est également possible d'isoler la toiture avec une toiture verte, tant en construction neuve qu'en rénovation.

Relevé de l'étanchéité contre un mur

NIT 229 © CSTC

Relevé de l'étanchéité au pied d'une toiture à versants

NIT 229 © CSTC

Exemple de mise en oeuvre de l'étanchéité sur une rive

NIT 229 © CSTC

Veiller à garantir la continuité de l'isolation entre la toiture plate et les murs extérieurs. Plus d'information à ce sujet peuvent être trouvées dans le dispositif Isolation d'un mur par l'extérieur.

Isolation correcte de l'acrotère

Source: ConClip

Aller plus loin

Dans le Guide

• Dossier | Réaliser des toitures vertes
• Dispositif | Matériaux de revêtement pour toiture plate
• Matériaux isolants à faible impact environnemental

*** Ajouter lien: "Acoustique des toitures" ***

Autres publications et outils de Bruxelles Environnement

• Check-list des Maisons de l'énergie: "Isoler la toiture plate". Document abordant l'isolation de la toiture plate à travers la définition de ses objectifs, l'analyse de la toiture, l'estimation des coûts, les questions à poser à l'entrepreneur, l'analyse du devis.

Sites Internet

• Energiesparen

• Energie+:

  • Les techniques d'isolation de la toiture plate
  • Concevoir la toiture plate

CSTC, Techniques de rénovation des toitures plates étanches