Het project van het gebouw aan de Spastraat bestaat uit de afbraak-heropbouw van 8 moduleerbare kantoorverdiepingen van elk 200m² tot 900m². Het gebouw bereikt het passiefniveau en is tevens BREEAM Excellent-gecertificeerd. De prefabricatie van de gevels en de vermindering van de koelingsbehoeften, met dekking van de resterende behoeften door een koelsysteem uitgerust met free chilling, zijn de sterke punten van dit project, evenals de installatie van een groendak, de beheersing van de luchtdichtheid, de zachte mobiliteit (fietsenlokaal en douches).
