Gestion durable de la conception, construction et exploitation d'un bâtiment.
La gestion du projet d'une part, et du bâtiment effectivement construit et occupé d'autre part, sont couramment considérées comme des sujets distincts, sans lien explicite et faisant appel à des dispositifs de nature différente. Cette approche courante relègue la gestion du projet à des mesures organisationnelles, et celle du bâtiment à des mesures techniques.
Cependant, la technique seule ne saurait garantir la qualité et le maintien dans le temps des performances environnementales d'un bâtiment. Par ailleurs, la gestion d'un projet ne peut se faire « durablement » sans une anticipation de l'exploitation et de la fin de vie du bâtiment.
Nombre de bâtiments construits et rénovés par km² dans chaque région pour la période de 2001 à 2011
| Surface (km²) | Construction neuve | Rénovation | |||
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de bâtiments | nb bat/km² | Nombre de bâtiment | nb bat/km² | ||
| Résidentiel | |||||
| Région Flamande | 13.522 | 199.984 | 14,79 | 178.195 | 13,18 |
| Région Wallonne | 16.844 | 91.495 | 5,41 | 94.796 | 5,63 |
| Région de Bruxelles-Capitale | 161 | 3.257 | 20,23 | 13.503 | 83,87 |
| Non résidentiel | |||||
| Région Flamande | 13.522 | 34.506 | 2,55 | 41.365 | 3,06 |
| Région Wallonne | 16.844 | 11.456 | 0,68 | 16.877 | 1,47 |
| Région de Bruxelles-Capitale | 161 | 458 | 2,84 | 1.716 | 10,66 |
Source : Direction Générale Statistique et Information Economique DGSIE
Etape clé entre la phase de conception et l'occupation effective d'un bâtiment, sa phase chantier constitue un moment critique qui présente des enjeux de durabilité particuliers : dans son organisation, par ses nuisances, et en tant que moment de transition entre acteurs de la conception et usagers du bâtiment.
Souvent considérée uniquement sous l'angle de la réalisation matérielle d'un projet, l'exécution des travaux ne fait pas couramment l'objet d'une réflexion approfondie préalable quant à ses incidences diverses. Pourtant, les résidents voisins d'un chantier, et ce, dans un rayon pouvant être considérable selon la nature de travaux, en subissent les nuisances sonores, vibrations, poussières, trafic de chantier, parfois pendant de longues périodes.
En Région de Bruxelles-Capitale
Bien que les pratiques de construction et de rénovation durable soient fortement encouragées en région bruxelloise, le thème de la gestion du projet, du chantier et du bâtiment est moins couramment abordé que certains autres aspects propres à cette démarche. La gestion durable constitue pourtant un défi de taille.
- Les pratiques de conception les plus courantes suivent une méthodologie linéaire, où sont limitées les possibilités d'intégration des compétences respectives au profit de la qualité du projet et de l'atteinte de performances de durabilité élevées tout au long du cycle de vie du bâtiment.
- En milieu urbain, les nuisances et impacts générés par les chantiers de construction et de rénovation se concentrant dans un contexte densément bâti, impactant le bien-être d'un nombre important de riverains de proximité et générant des impacts environnementaux.
- Les déchets de construction et de démolition représentent plus du tiers de la quantité totale de déchets générés en région bruxelloise, soit environ 650.000 tonnes par an.
- Les pratiques de récupération et de réutilisation de matériaux sont quasi inexistantes, et par ailleurs rarement anticipées par une conception intégrant les principes de démontabilité, désassemblage et déconstruction.
- La gestion adéquate et l'entretien aisé du bâtiment et de ses équipements ne sont pas couramment intégrés lors de l'élaboration du projet.
- Le tri des déchets, tant ménagers que non-ménagers est obligatoire, mais peu de projets intègrent à la conception une réflexion permettant de le faciliter.
