Processus de conception intégrée

Contexte

Cette page présente l'ordre du jour des 6 réunions de travail, effectuées dans le cadre du processus de conception intégrée, s'étalant sur 6 mois avant le dépôt du permis de construire.

Le contexte dans lequel les différents acteurs ont participés aux réunions a pris la forme de « charrettes ». Plus d'information sur les différents modes de participation des acteurs peuvent être trouvées dans le dispositif « Démarche participative ». *** modifier lien ancre MAN_01 D02 « Démarche participative » > Niveau 4 “ Participer activement”  ***

D'autres ateliers techniques ont été organisés la veille de ces réunions et sont spécifiques à la démarche Rennaise et pas systématiques au processus de conception intégrée. Ces ateliers techniques ont été ouverts à l'ensemble des professionnels et élus concernés par le projet.

Un facilitateur a animé et structuré chacune des séances de travail en commun.

Phases du projet au fil du temps

Source : Audiar

Ordre du jour des ateliers techniques et réunions

1ère réunion de travail : Mise en place du processus / Définition des objectifs

Atelier technique n°1 (Matinée du 18/01/2010)

• Maîtrise des coûts : synthèse de l'intervention du matin aux autres membres des groupes
• évolution des modes de vie : Comment intégrer cette donnée ?
• Ré interrogation des documents réglementaires : explication du possible et non possible (cadre)

Charrette n°1 (journée du 19/01/10)

• Instaurer les règles de fonctionnement de l'équipe

  • Eclaircir les rôles et les missions de chacun et notamment qui assurera la mission de suivi de chantier ;
  • Définir le chemin de la décision ;

• Dégager les incontournables et les marges de manœuvre du projet :

  • Budget ;
  • Délais, planning ;
  • Site, données environnementales ;
  • Contraintes réglementaires ;
  • Partage du diagnostic pour les projets rénovation de l'existant ;

• Définir des objectifs partagés du projet

  • Mettre en place la « vision partagée » au sein de l'équipe projet avec des objectifs réalistes (en cohérence avec le budget), chiffrés et vérifiables sur lesquels on peut faire référence facilement. Par exemple : 25 % de matériaux locaux à moins de 100 km du chantier, matériaux n'émettant pas de COV dans les chambres, consommation de chauffage de 50 kwh Ep/m2 utile/an, 100% des eaux d'arrosage seront d'origine pluviale,...

2ème réunion de travail : Aménagement et gestion de la parcelle

Atelier technique n°2 (Matinée du 4/02/2010)

• Gestion de l'eau : Eau potable, Eaux pluviales, Eaux grises.
• Partage des espaces : Organisation de la parcelle, multifonctionnalité.
• Besoins au quotidien : déchets, accès aux transports, transports doux, accès aux espaces extérieurs (espaces de jeux, de repos, de sport...).

Charrette n°2 (journée du 5/02/10)

Note : la présence des usagers est souhaitable particulièrement sur cette charrette.

• Analyse croisée de la parcelle

  sous son aspect urbanistique, paysagers, bioclimatique, gestion de l'eau...

• Aménagements de la parcelle

  • accès voiture, stationnements ;
  • aménagement paysager/espaces extérieurs (jeux, repos, sport...) ;
  • liaison vers les TC, les cheminements piétons et les pistes cyclables ;
  • localisation des emplacements poubelles, zone de tri, local à vélos ;
• Implantation et volumétrie du bâtiment

• Gestion de l'eau

  • Gestion des consommations ;
  • Egouts pluviaux ;
  • Eaux grises ;
• Premières réflexions sur le choix du système constructif

3ème réunion de travail : Système constructif et enveloppe du bâtiment

Atelier technique n°3 (Matinée du 10/03/2010)

• Présentation des trois grands modes de construction :

  • ossature légère (acier ou bois) ;
  • poteau/poutre (béton) ;
  • maçonnerie (béton banché, bloc) ;
• Modes d'isolation sur l'existant

• Analyse multicritères des questions autour de l'enveloppe

  • thermique, acoustique, ponts thermiques et acoustiques, coûts, étanchéité, mise en œuvre, confort, pérennité dans le temps...

• Introduction à l'analyse du cycle de vie :

  • Consommation énergétique de la construction du bâtiment et enjeux de la déconstruction

Charrette n°3 (journée du 11/03/2010)

• Choix du système constructif

• Enveloppe en fonction d'une approche multicritères :

  • Thermique, acoustique, ponts thermiques étanchéité à l'air, mise en œuvre, coûts, hygrométrie, confort, pérennité dans le temps.

• Interactions entre le système constructif choisi et :

  • le système de chauffage ;
  • l'enveloppe du bâtiment ;
  • la ventilation ;
  • les possibilités de revêtement extérieur ;

• Distribution des appartements  : début de la réflexion

  • emplacement escalier, sorties de secours, balcons...
• Simulations énergétiques sur PHPP
• Estimations économiques en parallèle

4ème réunion de travail : Equipements techniques

Atelier technique n°4 (Matinée du 08/04/2010)

• Choix techniques  : ECS, ventilation, chauffage, systèmes combinés, innovations
• Besoins en énergie : nouvelle donne et nouveaux enjeux
• Maintenance et ergonomie des systèmes

Charrette n°4 (journée du 09/04/2010)

• Esquisse de la façade

• Distribution des appartements : poursuite de la réflexion

  • emplacement escalier, sorties de secours, balcons...

• Travail sur les fluides :

  • eau chaude sanitaire ;
  • ventilation ;
  • détermination du format des gaines et de leurs emplacements ;

• Energie :

  • 1ères simulations énergétiques en thermo dynamiques (chauffage, apports naturels) ;
  • énergies renouvelables ;
• Estimations économiques toujours en parallèle

5ème réunion de travail : Finitions / Santé / Confort

Atelier technique n°5 (Matinée du 18/05/2010)

• Matériaux de finition :

  • Analyse sous les aspects : santé, ambiances, confort

Charrette n°5 (journée du 19/05/2010)

• Aménagements/agencement des appartements en prenant en compte :

  les emplacements nécessaires pour le passage des conduits ;

  les usages au quotidien et l'évolution des modes de vie ;

• Finitions intérieures selon divers critères :

  analyse du cycle de vie ;

  santé ;

  confort ;

  ambiances ;

• Eclairage naturel

6ème réunion de travail : Usage/ Gestion/ Maintenance

Atelier technique n°6 (Matinée du 15/06/2010)

• Commissioning : préparation à la mise en service du bâtiment et suivi de la maintenance
• Gestion des espaces communs et extérieurs
• Maintien de la qualité d'usage
• Suivi des consommations

Charrette n°6 (journée du 16/06/2010)

• Finalisation et validation des choix :

  • aménagement (agencement des appartements, locaux annexes...) ;
  • façades ;

• Gestion / maintenance des espaces :

  • espaces communs ;
  • espaces extérieurs ;
• Mise en service et suivi de la maintenance