Cas particuliers

5.1.  Les travaux en façades

Seuls les travaux qui concernent l'aspect visuel et qui n'ont pas d'influence sur la performance énergétique ne sont pas soumis aux exigences de la PEB. La pose d'un enduit sur une façade n'est pas soumise à la PEB, il n'est donc pas obligatoire d'isoler la paroi.

5.2.  Les toitures vertes

La résistance thermique de la couche de terre d'une toiture verte n'est pas prise en compte lors du calcul de la valeur U de la toiture.

5.3.  Les gaines techniques

Les gaines techniques ne sont pas considérées comme étant des unités PEB, ni comme des Espaces Adjacents non Chauffés (EAnC). Elles peuvent cependant faire partie des unités PEB qu'elles traversent. Dans ce cas il est possible que des exigences U/R - U à partir de 2021 soient applicables.

Deux cas peuvent se présenter :

  1. La gaine technique se situe dans une unité PEB mais pas contre une paroi pour laquelle une exigence U/R s'applique. Dans ce cas, aucune exigence U/R n'est alors imposée pour l'isolation de la gaine technique.
  2. La gaine technique se situe dans une unité PEB et contre une paroi pour laquelle une exigence U/R s'applique. Dans ce cas l'exigence U/R - U à partir de 2021 s'applique à l'ensemble des parois de la gaine et à la paroi pour laquelle l'exigence s'applique.

Exemple du cas n° 2 :

Comment tenir compte de la gaine technique ci-dessous ?

Légende

Environnement extérieur

Appartement A

Source : Bruxelles Environnement

Par « l'ensemble des parois de la gaine », il faut comprendre dans ce cas la somme éventuelle du segment 1 et du segment 2. Pour cette somme, un Umax de 0.24 W/m²K doit être respecté, étant donné que la paroi 1 est en contact avec un espace extérieur. Lors de l'encodage, le conseiller PEB peut donc être amené à encoder l'ensemble des couches à hauteur de la gaine technique, c'est-à-dire la somme du segment 1 et 2, pour respecter l'exigence. La couche d'air (le vide technique) sera négligée.

En pratique, la paroi 1 sera probablement isolée avec une valeur U continue sur toute sa longueur, dans ce cas l'encodage détaillé d'un ou des 2 segments ne sera donc pas nécessaire.

Si la gaine est ventilée, la réglementation n'impose aucune exigence supplémentaire mais le bon sens recommande d'isoler toutes les parois de la gaine afin d'éviter d'éventuelles dégradations et des pertes énergétiques.

Comment tenir compte de la gaine technique ci-dessous ? Explications

Légende

Environnement extérieur

Appartement A

Paroi 1

1

Segment 1

2

Segment 2

Source : Bruxelles Environnement

5.4.  Les murs de séparation

A partir de 2019, l'appellation « mur mitoyen » est remplacée par « mur de séparation ». Cette modification est réalisée pour pouvoir considérer l'ensemble du mur de séparation et pas uniquement la partie juridiquement mitoyenne.

Les murs de séparation sont considérés comme des parois entre 2 volumes protégés.

Pour les UN, l'exigence sur un mur de séparation est celle à respecter pour les parois entre 2 volumes protégés (Umax = 1), quel que soit l'état du bâtiment voisin (construit, projeté ou inexistant).

Pour les rénovations (UAN comprises), l'exigence d'isolation thermique ne s'appliquant que sur les parties de la surface de déperdition thermique faisant l'objet de travaux, il n'y a donc pas d'exigence sur les murs de séparation puisqu'ils ne font pas partie de la surface de déperdition thermique.

Dans tous les cas, le bon sens dictera l'isolation supplémentaire éventuelle en cas d'absence prolongée de bâtiment voisin.

5.5.  Les exutoires de fumée

S'il s'agit d'une structure avec châssis et paroi opaque on considérera :

  • une valeur à respecter Umax = 2.0 W/m²K pour l'ensemble.

S'il s'agit d'une paroi transparente (comme une coupole) les valeurs à respecter sont les suivantes :

  • si constituée de verre :

    • jusqu'en 2020 : Uw,max = 1.8 W/m²K et Ug,max = 1.1 W/m²K,
    • à partir de 2021 : Uw,max = 1.5 W/m²K et Ug,max = 1.1 W/m²K,
  • si non constituée de verre : Uw,max = 2.0 W/m²K et Utp,max = 1.4 W/m²K.
Mis à jour le 08/04/2021