La surface plancher intervient à différents niveaux :
- La somme des surfaces plancher des unités PEB d'un projet permet d'évaluer la taille du projet.
- Le seuil, en-deçà duquel un bâtiment (sauf s'il contient une unité PEB Habitation Individuelle) est exclu du champ d'application de la réglementation Travaux PEB, est exprimé en surface plancher du bâtiment.
- Le seuil, au-delà duquel une EF est requise (UAN et URL) ou une EFI (supprimée à partir de 2021) est requise (UN, UAN et URL), est exprimé en surface plancher par nature des travaux PEB.
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Pour les unités PER et PEN, la surface plancher de l'unité PEB intervient dans :
- les méthodes de calcul PER et PEN pour le calcul de la CEP : la consommation spécifique annuelle d'énergie primaire (CEP) de l'unité PEB est donnée par le rapport entre la consommation caractéristique annuelle d'énergie primaire de l'unité PEB et la surface plancher de l'unité PEB (voir chap 6 de l'annexe PER et chap 4 de l'annexe PEN de l'arrêté Exigences),
- le calcul des amendes sur la CEP et sur le BNC (BNC pour les unités PER UN et UAN uniquement).
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Pour les unités PEN, la surface plancher de la partie fonctionnelle intervient dans :
- le calcul de l'exigence CEPmax : l'exigence de CEPmax pour une unité PEN avec plusieurs parties fonctionnelles est calculée en pondérant la surface plancher de chaque partie fonctionnelle par rapport à la surface plancher de l'unité PEB,
- les règles d'assimilation des parties fonctionnelles.
