Les variantes étudiées seront élaborées sur base de la variation de paramètres liés à l'architecture, au recours aux énergies renouvelables et aux installations techniques PEB, dont une liste non exhaustive est proposée ci-dessous.
Optimisation architecturale
Il s'agit de jouer sur les paramètres qui dépendent de la conception de la surface de déperdition thermique :
- Le niveau d'isolation des parois de déperdition,
- L'optimisation du pourcentage de surface vitrée en fonction des gains solaires et en fonction de l'éclairement naturel (et aussi de la modularité),
- Le type de vitrage et de châssis,
- Les dispositifs de diminution des apports solaires tels que les dispositifs architecturaux, les protections extérieures mobiles, les vitrages solaires, etc.
- L'inertie ,
- La stratégie de ventilation hygiénique : le taux de renouvellement, le type de système (système A, système C, système D avec ou sans récupérateur de chaleur), etc.
- La stratégie au niveau du refroidissement passif,
- La stratégie au niveau de l'éclairage naturel.
Recours aux énergies renouvelables
Le recours aux énergies renouvelables et à la cogénération envisagera l'installation des systèmes décentralisés d'approvisionnement en énergie suivants :
- cogénération,
- énergie solaire thermique,
- énergie solaire photovoltaïque,
- pompe à chaleur,
- autres.
L'étude du recours à ces technologies portera sur l'ensemble du site.
Pour ces études, des feuilles de calcul sont mises à disposition sur le site de Bruxelles Environnement à la rubrique « Feuilles de calcul pour l'étude de faisabilité PEB ». Leur utilisation n'est pas obligatoire.
Optimisation des techniques
En complément à ce qui est mis œuvre au niveau de l'optimisation architecturale, il s'agit de jouer sur les paramètres liés à :
- La stratégie de chauffage : le zonage, la production, la distribution, l'émission (système tout air, rayonnant, etc.), la régulation,
- La stratégie de refroidissement : le zonage, le système de refroidissement (ventilation intensive naturelle, ventilation intensive mécanique, refroidissement par dalle active, free-chilling, etc. ou une combinaison de ces techniques avec les techniques traditionnelles),
- La stratégie d'éclairage : l'éclairage naturel, le zonage, le type de régulation.
