Étude de cas | Le Cadran

Processus de conception intégrée

Contexte

Cette page présente l'ordre du jour des 6 réunions de travail, effectuées dans le cadre du processus de conception intégrée, s'étalant sur 6 mois avant le dépôt du permis de construire.

Le contexte dans lequel les différents acteurs ont participés aux réunions a pris la forme de « charrettes ». Plus d'information sur les différents modes de participation des acteurs peuvent être trouvées dans le dispositif « Démarche participative ». *** modifier lien ancre MAN_01 D02 « Démarche participative » > Niveau 4 “ Participer activement”  ***

D'autres ateliers techniques ont été organisés la veille de ces réunions et sont spécifiques à la démarche Rennaise et pas systématiques au processus de conception intégrée. Ces ateliers techniques ont été ouverts à l'ensemble des professionnels et élus concernés par le projet.

Un facilitateur a animé et structuré chacune des séances de travail en commun.

Phases du projet au fil du temps

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Source : Audiar

Ordre du jour des ateliers techniques et réunions

1ère réunion de travail : Mise en place du processus / Définition des objectifs

Atelier technique n°1 (Matinée du 18/01/2010)
  • Maîtrise des coûts : synthèse de l'intervention du matin aux autres membres des groupes
  • évolution des modes de vie : Comment intégrer cette donnée ?
  • Ré interrogation des documents réglementaires : explication du possible et non possible (cadre)
Charrette n°1 (journée du 19/01/10)
  • Instaurer les règles de fonctionnement de l'équipe

    • Eclaircir les rôles et les missions de chacun et notamment qui assurera la mission de suivi de chantier ;
    • Définir le chemin de la décision ;
  • Dégager les incontournables et les marges de manœuvre du projet :

    • Budget ;
    • Délais, planning ;
    • Site, données environnementales ;
    • Contraintes réglementaires ;
    • Partage du diagnostic pour les projets rénovation de l'existant ;
  • Définir des objectifs partagés du projet

    • Mettre en place la « vision partagée » au sein de l'équipe projet avec des objectifs réalistes (en cohérence avec le budget), chiffrés et vérifiables sur lesquels on peut faire référence facilement. Par exemple : 25 % de matériaux locaux à moins de 100 km du chantier, matériaux n'émettant pas de COV dans les chambres, consommation de chauffage de 50 kwh Ep/m2 utile/an, 100% des eaux d'arrosage seront d'origine pluviale,...

2ème réunion de travail : Aménagement et gestion de la parcelle

Atelier technique n°2 (Matinée du 4/02/2010)
  • Gestion de l'eau : Eau potable, Eaux pluviales, Eaux grises.
  • Partage des espaces : Organisation de la parcelle, multifonctionnalité.
  • Besoins au quotidien : déchets, accès aux transports, transports doux, accès aux espaces extérieurs (espaces de jeux, de repos, de sport...).
Charrette n°2 (journée du 5/02/10)

Note : la présence des usagers est souhaitable particulièrement sur cette charrette.

  • Analyse croisée de la parcelle

    sous son aspect urbanistique, paysagers, bioclimatique, gestion de l'eau...

  • Aménagements de la parcelle

    • accès voiture, stationnements ;
    • aménagement paysager/espaces extérieurs (jeux, repos, sport...) ;
    • liaison vers les TC, les cheminements piétons et les pistes cyclables ;
    • localisation des emplacements poubelles, zone de tri, local à vélos ;
  • Implantation et volumétrie du bâtiment
  • Gestion de l'eau

    • Gestion des consommations ;
    • Egouts pluviaux ;
    • Eaux grises ;
  • Premières réflexions sur le choix du système constructif

3ème réunion de travail : Système constructif et enveloppe du bâtiment

Atelier technique n°3 (Matinée du 10/03/2010)
  • Présentation des trois grands modes de construction :

    • ossature légère (acier ou bois) ;
    • poteau/poutre (béton) ;
    • maçonnerie (béton banché, bloc) ;
  • Modes d'isolation sur l'existant
  • Analyse multicritères des questions autour de l'enveloppe

    • thermique, acoustique, ponts thermiques et acoustiques, coûts, étanchéité, mise en œuvre, confort, pérennité dans le temps...
  • Introduction à l'analyse du cycle de vie :

    • Consommation énergétique de la construction du bâtiment et enjeux de la déconstruction
Charrette n°3 (journée du 11/03/2010)
  • Choix du système constructif
  • Enveloppe en fonction d'une approche multicritères :

    • Thermique, acoustique, ponts thermiques étanchéité à l'air, mise en œuvre, coûts, hygrométrie, confort, pérennité dans le temps.
  • Interactions entre le système constructif choisi et :

    • le système de chauffage ;
    • l'enveloppe du bâtiment ;
    • la ventilation ;
    • les possibilités de revêtement extérieur ;
  • Distribution des appartements  : début de la réflexion

    • emplacement escalier, sorties de secours, balcons...
  • Simulations énergétiques sur PHPP
  • Estimations économiques en parallèle

4ème réunion de travail : Equipements techniques

Atelier technique n°4 (Matinée du 08/04/2010)
  • Choix techniques  : ECS, ventilation, chauffage, systèmes combinés, innovations
  • Besoins en énergie : nouvelle donne et nouveaux enjeux
  • Maintenance et ergonomie des systèmes
Charrette n°4 (journée du 09/04/2010)
  • Esquisse de la façade
  • Distribution des appartements : poursuite de la réflexion

    • emplacement escalier, sorties de secours, balcons...
  • Travail sur les fluides :

    • eau chaude sanitaire ;
    • ventilation ;
    • détermination du format des gaines et de leurs emplacements ;
  • Energie :

    • 1ères simulations énergétiques en thermo dynamiques (chauffage, apports naturels) ;
    • énergies renouvelables ;
  • Estimations économiques toujours en parallèle

5ème réunion de travail : Finitions / Santé / Confort

Atelier technique n°5 (Matinée du 18/05/2010)
  • Matériaux de finition :

    • Analyse sous les aspects : santé, ambiances, confort
Charrette n°5 (journée du 19/05/2010)
  • Aménagements/agencement des appartements en prenant en compte :

    les emplacements nécessaires pour le passage des conduits ;

    les usages au quotidien et l'évolution des modes de vie ;

  • Finitions intérieures selon divers critères :

    analyse du cycle de vie ;

    santé ;

    confort ;

    ambiances ;

  • Eclairage naturel

6ème réunion de travail : Usage/ Gestion/ Maintenance

Atelier technique n°6 (Matinée du 15/06/2010)
  • Commissioning : préparation à la mise en service du bâtiment et suivi de la maintenance
  • Gestion des espaces communs et extérieurs
  • Maintien de la qualité d'usage
  • Suivi des consommations
Charrette n°6 (journée du 16/06/2010)
  • Finalisation et validation des choix :

    • aménagement (agencement des appartements, locaux annexes...) ;
    • façades ;
  • Gestion / maintenance des espaces :

    • espaces communs ;
    • espaces extérieurs ;
  • Mise en service et suivi de la maintenance

mis à jour le 16/01/2018