Identifier les contraintes liées au projet

Répondre aux contraintes urbanistiques

Les réglementations d'urbanisme constituent un critère inévitable dans le choix d'un revêtement de façade, et concernent généralement le type matériaux ou ses coloris, mais également des questions plus techniques comme l'alignement de la façade par rapport à l'espace publique.

Voir Règlementation urbanistique et autre

Répondre aux exigences en matière de protection et sécurité incendie

La protection incendie et le comportement au feu des revêtements de façade sont des éléments importants à prendre en compte lors d'une demande de permis de bâtir. Anticipé cette question le plus tôt possible, influencera la faisabilité du projet. Ces exigences, fonctions de l'affectation et de la hauteur de la construction, influenceront le choix du dispositif et sa mise en œuvre, car les matériaux sont classifiés selon des propriétés et des risques vis-à-vis de leur comportement lors d'un incendie.

Voir Règlementation urbanistique et autre

Considérer les contraintes climatiques et de résistances

Nos façades sont, suivant leur contexte, mis à rude épreuve, vents dominants, ombrage, pluies battantes, etc. Il faut donc veiller à ce que le revêtement mis en œuvre satisfasse dans le temps aux contraintes auxquelles il sera soumis. Que ce soit aux chocs, aux intempéries, aux vents, ... le parement, matériaux (+ structure), doit pouvoir palier à long terme à toutes ces agressions parfois répétées, sans pour autant contraindre à de lourds entretiens ou à un remplacement pour vieillissement prématuré.

Les revêtements offrent de par leurs propriétés et leur détail d'exécution, des solutions durables. Pour d'autres celles-ci viendront de par l'application ou le traitement avant ou après mise en œuvre. Les évolutions et les améliorations des techniques de protection aux effets climatiques ou de mise en œuvre de certains matériaux des techniques de construction et de protection de ces matériaux, permettent aujourd'hui de garantir pour la majorité d'entre eux toutes altérations dans le temps.

Orientation de la façade

L'environnement direct et la situation d'un bâtiment influencent d'une part la configuration d'un bâtiment mais aussi la potentialité des " agressions " auxquelles les revêtements de façade devront faire face.

Les paramètres à prendre en considération, et fonction de l'orientation de la façade, sont les vents dominants et les éventuelles turbulences engendrées par le bâti lui-même, la fréquence des pluies, le potentiel d'ensoleillement ou d'ombrage, le contexte public ou privé de la façade.

Vitesses et fréquences moyennes annuelles du vent

image_fréquence du vent_vitesse du vent_FR.jpg

Source: graphiques réalisés sur base des données récoltées sur le site energie2

Diagramme solaire cylindrique pour Uccle en temps universel

?Illustratie: Cylindrisch zonnediagram voor Ukkel in wereldtijd. (Bron : www-energie2.arch.ucl.ac.be)? Source: energie2

Tous ces éléments auront tendance à solliciter plus ou moins le revêtement de façade, et engendrer son altération ou son vieillissement. En dehors de toutes considérations esthétiques qui ont également leurs importances, il est important qu'un revêtement reste le plus longtemps en bon état, et qu'il puisse ainsi jouer pleinement son rôle.

Contraintes

Orientation

Nord

Est

Sud

Ouest

Vents / Pluies

Bien que les vents et les pluies dominantes ne sollicitent pas ces façades-ci, les altérations naitront d'une conjugaison des trois contraintes.

Le faible ensoleillement, et une façade principalement ombragée, engendreront l'apparition de mousses, ou autres marques de vieillissement.

Cette façade-ci est par déduction la moins sollicitée par les pluies et les vents.

Pluies et vents dominants sont intimement liés. Dans nos régions, les vents sont principalement de secteur Sud-ouest et les pluies de secteur Ouest.

C'est par conséquence cles façades-ci qui subiront le plus les contraintes dues aux intempéries.

Ensoleillement

Le soleil a pour avantage d'améliorer le séchage de la façade après averses. A l'inverse, les effets des rayons UV sur le revêtement, à pour conséquence d'accélérer le vieillissement des adjuvants synthétiques utilisés dans la composition de certains dispositifs ou le grisonnement des revêtements de type bois exempts de traitement de protection préalable.

Environnement contextuel ou proche

Les grands végétaux avoisinants ont tendance au grès des saisons de plus ou moins protéger les façades des rayons du soleil par leur feuillage.

Dans un contexte « industriel », on parlera plutôt de poussières ou autres produits accélérant l'encrassement du revêtement et altérant l'apparence initiale des revêtements.

Considérer le mur de façade comme un « tout »

De l'éclatement de la structure ou de la composition des murs de façade est née une spécialisation des couches qui les composent. Il faut cependant veiller à ce que toutes ces couches soient « compatibles » entre elles, car de la nature de la structure portante naîtra, entre autres, le choix du dispositif de revêtement de façade qui assurera sa pérennité et ses performances.

Suivant la nature des matériaux utilisés, un mur de façade doit être relativement étanche à l'humidité, tout comme permettre une certaine perméabilité à la vapeur d'eau au fur et à mesure que l'on s'approche du côté extérieur de la paroi. Une réflexion approfondie sur le type d'isolation, ses performances et ses propriétés devra mener au choix d'un revêtement de façade et d'une technique de mise en œuvre qui garantissent un niveau d'isolation thermique efficient et satisfaisant les contraintes règlementaires. Pour répondre à ces questions, nous vous renvoyons vers les recommandations pratiques du guide qui offrent des informations plus spécifiques sur des sujets comme les matériaux isolants, l'étanchéité à l'air, les éléments de structure, etc. (Voir Liens vers d'autres recommandations.)

Influence du parti architectural

D'une manière générale et sans vouloir développer ici un cours sur l'influence de notre environnement, construit ou non sur nos humeurs et notre état d'esprit, il est utile de rappeler que le choix d'un matériau pourra agir de manière importante sur le « ressenti » des habitants, utilisateurs ou visiteurs d'un lieu. Le choix des couleurs, des textures, etc... influence également la manière dont la lumière s'accroche sur les différents matériaux ce qui jouera sur la perception des volumes.

Caractéristiques et capacité portante du support

Le poids de certains systèmes de parement, peut être assez important. Il est dès lors important de vérifier la compatibilité de ces systèmes avec les éléments porteurs sur lesquels ils viendront se fixer.

Fréquence et type d'entretien nécessaire

Un choix adéquat de matériaux de parement, de sa protection et de sa finition en fonction de la destination ainsi qu'un entretien régulier et approprié assureront la conservation et la durée de vie d'un revêtement de façade.

Le type, la fréquence et le coût de l'entretien des revêtements varient en fonction du matériau choisi. D'une manière générale, il faudra éviter les matériaux de parements nécessitant un entretien régulier.

Voir ‘Mise en œuvre ­ aspects relatifs à chaque dispositif'

Les coûts

Coût de l'investissement de base

Voir ‘Mise en œuvre ­ aspects relatifs à chaque dispositif'

Coût de l'entretien

Voir ‘Mise en œuvre ­ aspects relatifs à chaque dispositif'