Exemple de subdivision en parties fonctionnelles

Exemple de subdivision d'un secteur énergétique en parties fonctionnelles

Adresse : Av. de l'Escrime n°125 – 1150 BRUXELLES

Architecte : Julien KESSLER (UP ! Architects)

MO : Privé

Occupation du bâtiment : un kinésithérapeute et un logement PEB

Système constructif : massif (maçonneries)

Isolation :

  • Mur : 24 cm EPS
  • Dalle de sol : 8 cm PIR
  • Plancher mitoyen : 18 cm Fibre de bois
  • Châssis : PVC
  • Ventilation : Système C (système D en PER)

Chauffage : Chaudière gaz à condensation

ECS : Chaudière gaz à condensation

Source : Bruxelles Environnement

Plan Rez-de-chaussée

Plan +1

Plan +2

Règles d'assimilation par secteur énergétique

Les règles générales d'assimilation sont décrites dans la Partie 5 – Chap 6-2. Il est vivement conseillé de relire ces règles avant de les appliquer à l'exemple qui suit. Pour rappel, il est permis d'adopter les règles d'assimilation en suivant les 3 étapes successives :

  • identification des parties fonctionnelles,
  • assimilation des parties fonctionnelles autre que les communs desservant plusieurs parties fonctionnelles,
  • assimilation éventuelle des espaces communs à une autre partie fonctionnelle.

Ces étapes ne sont appliquées qu'une seule fois, il n'y a pas de répétition du processus.

Subdivision de l'exemple ”Escrime”

Le rez-de-chaussée est occupé par l'unité PEB Non Résidentielle (UPEB NR). Les étages 1 et 2 sont occupés par l'unité PEB Habitation Individuelle (UPEB HI). Pour les besoins de l'exemple, on ne considérera pas la possibilité d'assimiler l'unité PEB Non Résidentielle située au rez-de-chaussée à l'unité PEB Habitation Individuelle, bien que :

En effet, toute partie non résidentielle adjacente à une unité PEB Habitation Individuelle, dont la surface plancher est inférieure à 75 m² et inférieure à celle de l'habitation individuelle, peut être assimilée à cette unité PEB Habitation Individuelle.

Au vu de ce qui précède, les étages 1 et 2 qui font partie de l'unité PEB Habitation Individuelle, ne sont donc pas considérés dans le cadre de la subdivision de l'unité PEB Non Résidentielle (UPEB NR). Nous nous concentrons uniquement sur le rez-de-chaussée :

Le rez-de-chaussée est occupé par une unité PEB Non Résidentielle (UPEB NR) d'une surface plancher de 60,61 m² et par une partie de l'unité PEB Habitation Individuelle (UPEB HI).

Le Rez-de-chaussée est occupé par une UPEB HI et une UPEB NR

L'unité PEB NR se compose d'une zone de ventilation et d'un secteur énergétique

Mis à jour le 08/04/2021