Exemple de subdivision d'un secteur énergétique en parties fonctionnelles
Adresse : Av. de l'Escrime n°125 – 1150 BRUXELLES
Architecte : Julien KESSLER (UP ! Architects)
MO : Privé
Occupation du bâtiment : un kinésithérapeute et un logement PEB
Système constructif : massif (maçonneries)
Isolation :
- Mur : 24 cm EPS
- Dalle de sol : 8 cm PIR
- Plancher mitoyen : 18 cm Fibre de bois
- Châssis : PVC
Ventilation : Système C (système D en PER)
Chauffage : Chaudière gaz à condensation
ECS : Chaudière gaz à condensation
Source : Bruxelles Environnement
Plan Rez-de-chaussée
Source : Bruxelles Environnement
Plan +1
Source : Bruxelles Environnement
Plan +2
Source : Bruxelles Environnement
Règles d'assimilation par secteur énergétique
Les règles générales d'assimilation sont décrites dans la Partie 5 – Chap 6-2. Il est vivement conseillé de relire ces règles avant de les appliquer à l'exemple qui suit. Pour rappel, il est permis d'adopter les règles d'assimilation en suivant les 3 étapes successives :
- identification des parties fonctionnelles,
- assimilation des parties fonctionnelles autre que les communs desservant plusieurs parties fonctionnelles,
- assimilation éventuelle des espaces communs à une autre partie fonctionnelle.
Ces étapes ne sont appliquées qu'une seule fois, il n'y a pas de répétition du processus.
Subdivision de l'exemple ”Escrime”
Le rez-de-chaussée est occupé par l'unité PEB Non Résidentielle (UPEB NR). Les étages 1 et 2 sont occupés par l'unité PEB Habitation Individuelle (UPEB HI). Pour les besoins de l'exemple, on ne considérera pas la possibilité d'assimiler l'unité PEB Non Résidentielle située au rez-de-chaussée à l'unité PEB Habitation Individuelle, bien que :
- la surface plancher de l'unité PEB Habitation Individuelle soit supérieure à celle de l'unité PEB Non Résidentielle,
- la surface plancher de l'unité PEB Non Résidentielle soit inférieure à 75 m²,
- les deux unités PEB soient adjacentes.
En effet, toute partie non résidentielle adjacente à une unité PEB Habitation Individuelle, dont la surface plancher est inférieure à 75 m² et inférieure à celle de l'habitation individuelle, peut être assimilée à cette unité PEB Habitation Individuelle.
Au vu de ce qui précède, les étages 1 et 2 qui font partie de l'unité PEB Habitation Individuelle, ne sont donc pas considérés dans le cadre de la subdivision de l'unité PEB Non Résidentielle (UPEB NR). Nous nous concentrons uniquement sur le rez-de-chaussée :
Le rez-de-chaussée est occupé par une unité PEB Non Résidentielle (UPEB NR) d'une surface plancher de 60,61 m² et par une partie de l'unité PEB Habitation Individuelle (UPEB HI).
Le Rez-de-chaussée est occupé par une UPEB HI et une UPEB NR
Source : Bruxelles Environnement
L'unité PEB NR se compose d'une zone de ventilation et d'un secteur énergétique
Source : Bruxelles Environnement
